台南公有地標脫率88.8% 運河星鑽單坪108萬創大筆公有地天價 ... | 訂房資訊網

2020年7月28日—台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華...台南公有地標脫率88.8%運河星鑽單坪108萬創大筆公有地天價記錄...地，吸引多家外地建商高價搶地，台南市區地價與房價持續墊高，台南...根據市調單位統計，​如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北屯14期的 ...

2020/07/28 13:17文/記者林耀文

台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華地，開標結果，共標脫8筆土地，標脫率88.8%。

台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華地，開標結果，共標脫8筆土地，標脫率88.8%，最受矚目的中西區中國城暨運河星鑽1筆1865.36坪精華地，百慶建設以總價20億1462萬餘元得標，單坪得標價108萬元，創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄；清景麟地產團隊更以溢價率71.7%、84.6%，每坪60萬與63萬元，總價約25.28億元，搶下南台南站副都心二筆合計4092.98坪住五土地，成為最大贏家。

今年4月底台南市府地政局標售抵費地與徵收地，創下標脫率百分百記錄，百慶建設當時即以總價10.6億元、每坪約91萬元，標得運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地；上市建商達麗建設更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元，搶下2標南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地。

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最受矚目的中西區中國城暨運河星鑽1筆府前一街1865.36坪精華地，百慶建設以總價20億1462萬餘元得標，單坪得標價108萬元，創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄。

今日開標結果，中西區運河星鑽星鑽段府前一街旁，一筆四面臨路的1865.36坪第二種觀光休閒特定區土地，在5家建商搶標下，百慶建設以總價20億1462萬餘元得標，單坪得標價108萬元，溢價率約27%，創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄。

百慶建設董事長施鴻圖指出，考量運河星鑽區段徵收區，坐擁優美水岸與河樂廣場優質休閒賞景場域，運河星鑽為台南市中心稀有精華地，因此將採都更模式整體規劃，都更程序約可在半年至1年內完成，視商業開發容積獎勵程度，坪效預計可達15倍，樓地板面...