跟你想的不一樣揭開漏水屋的真相 | 訂房資訊網

2020年3月21日—花了一生積蓄買房，最怕買到漏水屋，其實關於漏水屋的真相很多超乎你想像，如新建案不一定就不會漏水，地下室漏水也可能不關建商的事、 ...

花了一生積蓄買房，最怕買到漏水屋，其實關於漏水屋的真相很多超乎你想像，如新建案不一定就不會漏水，地下室漏水也可能不關建商的事、天花板漏水樓上其實是無辜的等等，再來就是漏水延伸的壁癌問題，不放在心上隨意處理甚至放置不管，到最後壁癌範圍擴大甚至影響結構。

許多民眾怕買到漏水房，就鎖定從新成屋著手購屋，但這可不代表一定不會買到漏水屋，由於新建案的建商大多是靠發包的方式給不同廠商，每個廠商及工班品質難以完整掌控，但其實漏水與否是要以建商施工手法才是關鍵，民眾若想避免，交屋時最好交給專業驗屋公司檢驗較有保障。

頂尖抓漏專家、中國東方建設房屋漏水鑑定技師林義翔建議，民眾買新成屋時最好挑下大雨的時候去看房，且看的應是配有地磚、標準配備的空屋，觀察天花板或是牆角是否有漏水痕跡；而在確定買房驗屋時，針對廚房、衛浴等容易漏水的管線，應先將包括流理台、洗手台等水缸止水塞拉住儲滿水，並滴入紅藥水，觀察是否漏水，若發現漏水狀況，必須馬上請建商改善再行複驗。

雖然小漏水可以肉眼可見，但是有些深層檢測就得要請專業驗屋師，打開衛浴間的天花板，檢查管線與結構，以及透過「內視鏡」來檢查排水孔洞否通暢，若一發現房屋出現瑕疵狀況，經過舉證後，應要求建商全權負責。

不管是新成屋還是中古屋地下室漏水事件屢見不鮮，但也不能全盤都怪建商偷工減料，會導致地下室漏水，有時候是地震搖晃，使建物外觀產生裂縫，再加上下雨水夾拌土壤侵蝕，造成當時打地基時做好的防水層失效，而同時牆外的地下水受壓，從牆上細微裂縫鑽入。

另一方面，地下室漏水也跟土質大有關係，結構技師戴雲發表示，在台灣，...