自地自建夢想民宿！南灣沙灘的寶石艾拉.法蘿民宿 ... | 訂房資訊網

2020年5月7日—很多案例式房子蓋到一半就沒錢支付工程款了，有時是因為業主本身的問題，因為貪便宜，聽信了用喊價的工程價格，例如:一坪6-8萬這種的，但是卻不知道內容 ...

有多少行業是幫人實現夢想的？當你有這樣的機會時，一定要好好為別人去做，這樣一來，結果通常比較好。

自地自建可以很簡單也可以很複雜，就看你是否委託給專業的團隊進行，找到對的人，自地自建重要的不是只有設計這一部分，而是要如何落實到工程營建這一塊，空有設計想法卻不知道實務上如何實現，會是自地自建上很大的問題！

因此，選擇執行單位就是一件最重要的事情，能夠從建築規劃設計到室內設計然後工程營建，最後室內裝修工程完成，一條龍的專業服務對業主來說才能更加省力，在整個過程上不會有斷點，每個施工界面都能完美銜接。

很多案例式房子蓋到一半就沒錢支付工程款了，有時是因為業主本身的問題，因為貪便宜，聽信了用喊價的工程價格，例如:一坪 6-8 萬這種的，但是卻不知道內容是甚麼？結構形式？鋼筋數量？混凝土磅數及數量？鋁門窗品牌？衛浴設備？磁磚？還有很多品項，這是無法用一坪幾萬來概估的，正確做法是需要依照設計去估算，正式的工程估價單才能有詳細的價格，每一棟自地自建條件都不同，都是量身打造，所以每坪單價也會跟隨著坪數、數量而有所不同，無法用量產的報價價格，這道理就像是買車的選配，他的一坪 6-8 萬可能是陽春配備，我的一坪 10 萬卻可能是滿配，所以他滿配後的金額是會超越我的金額，但業主卻常常會被表象所誤導，導致悲慘的結果…

以下先來介紹一下這次的案例---

緣起：這是一個夢想成真的故事，業主是一位喜愛旅遊，喜愛戶外運動、鐵人三項、滑雪、帆船運動的熱血生活家。

多年前的某一天，他找上了我們，述說了他的理想退休生活，他想要蓋一棟餐廳建築，位於臺灣的最南端，擁有最美麗海岸線的度假勝地--墾丁，當作他休閒時光的帆船俱樂部，和同好們共用，也當作退休之後的居所。

我和他說，何不蓋一棟民宿？平日既可營業，也可當作帆船俱樂部供會員使用，亦可當作休閒時光及退休後的居所，很快的，我們相談甚歡，取得共識，定下了這一個案子的雛型...