看屋筆記：中山區榮耀之星(個案+價格分析) | 訂房資訊網

2020年3月15日—南京六福居屋齡八年，平均成交價為88.94萬。3.榮星花園附近新推案較少，與五年內新成屋成交價格相近，符合市場行情。而中山區較為相近的公園宅為林 ...

榮星花園為北市大面積公園之一，但周圍舊公寓都更不易，因此推出的新建案基地都不大。而在面公園第一排的榮耀之星[1]，則坐擁千坪大基地，來看看它有什麼特色吧。

榮耀之星外觀實景圖

1. 大基地開發： 中山區開發較早，難得整合出1046坪大基地開發，因此榮耀之星[2]可享北市新建案較稀有的全坡坪車位，以及155坪中庭花園。

2. 公園第一排： 榮耀之星[3]位於榮星公園第一排，享永久棟距。且建案北面穿過舊公寓為松山機場，因此部分面東北戶別中高樓層可遠眺松山機場景觀。惟需注意建國高架後為殯儀館，雖仍有一段距離，但視野上可能受影響。

3. 特殊工法與建材： 本案採用中空樓板，樓地板達22.5公分，能有效阻擋樓層間噪音、震動及溫度。建材部分較突出的有採用YKK的5+5+6+6複合玻璃，其中5+5為膠合；6+6為真空層加上6mm玻璃，且搭配Low-E低幅射率玻璃，算是相當高規的配置。

1. 本案分為四棟，共有A、B、C、D三區，其中A棟面五常街及民族東410巷、B棟面五常街跟五常11巷，C、D棟面五常街11巷及民族東410巷，如下圖所示。黃色部份為一房、綠色為兩房、紅色為三房。

2.A區規劃一房1戶、兩房1戶、三房2戶，一層四戶共用兩部電梯，使用充足。

1) A2、A3、A4戶下方為傳統市場，低樓層可能會有影響。

2) A3戶為一房規劃，單面採光。

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