打造田園城市觀音草漯重劃區具發展「錢」力 | 訂房資訊網

2020年9月29日—...未來還有捷運輕軌草漯支線，能縮短草漯到大園與青埔高鐵特區的距離，能夠讓草漯重劃區從傳統農村型態，轉型成都會型態的新市鎮。

【羅安達 桃園觀音】

桃園市觀音區的草漯地區，過去屬於傳統農村型生活圈，居民以傳統透天厝為主要聚落型態，只過草漯鄰近大園區，這幾年在桃園航空城議題帶動下，加上桃園市政府引進日本，「里山、里川」概念，希望將草漯重劃區，規畫為兼具環境特色的田園住宅區，也讓整個觀音房市藉由重劃發展向上提高。

重劃區內一棟棟的樓房正在趕工，由於桃園近1年半來，人口戶數增加了2萬5452戶，成長率達3.15%，居六都中之冠，雖然觀音區僅增加1034戶，但成長率卻達4.44%，拿下桃園成長第2名，帶動整個觀音草漯房地產發展，目前當地的房價從5、6年前的每坪8萬元漲到18萬元左右，連代銷業者也看好未來前景。

建設公司老闆 鍾吉昌：「一般的可能讓人漲到1戶要1000多萬，我這裡600多萬就有差，就有享受飯店，五星級飯店那種生活的一個品質。」

房屋代銷業者 吳茂詮：「那是政府也花了很多心力，來規畫整個草漯重劃區，那相信未來這邊不管是自住、投資或者是置產的一個市場，會蓬勃的發展。」

桃園市長鄭文燦表示，草漯都市計畫，原為配合觀音工業區的開發而建設，但因故停擺近30年，直至桃園升格後重啟，市府決定以田園城市的概念重新定位，尊重原有環境資源，讓觀音草漯地區成為宜居樂活的重劃區。

桃園市長 鄭文燦：「那我想草漯的規畫理念，那麼是我們在這個，低碳城市的這個設計上，一個好的這個作品，當然這裡面包括了像富林溪整治，像我們許多公園的設計，還有整個建築規畫的原則，包括管線包括共同管溝等等，我是希望，這個重劃區的品質能夠提高。」

桃園市政府指出，草漯重劃區共140幾公頃，目前已經接近完工的階段，房價對比青埔高鐵特區，過嶺重劃區內都相對便宜，交通可經61快速道路往西濱，也可連結66快速道路往國道1號，未來還有捷運輕軌草漯支線，能縮短草漯到大園與青埔高鐵特區的距離，能夠讓草漯重劃區從傳統農村型態，轉型成都會型態的新市鎮。