小農舍的申請及流程@ hsing24915的部落格:: 痞客邦 | 訂房資訊網

就是需要土地代書)所以在蓋小農舍,從申請建照開始(包含申請建照)到農舍完成....水利溝完成送建照->建築執照->興建->使用執照->保存登記申請小農舍費用有以下5點:

1.申請興建小農舍可以自己畫圖送審嗎?       * 應該要請專業人士（建築師或是建築事務所的人）幫你畫"標準的送審圖"~  何謂代書呢? 代書是專門幫人處理公文書的,公文書是指我們上公家機關辦理各種權利、義務登或  轉移、變更時所需填具的各種表格以及文件等等, 比較常見的代書有法律代書,幫人處理和法院有關的事情,比如寫訴狀,公證書等,還有土地代書,幫人處理不動產的產權轉移,抵押權設定等等.(房屋.農地.就是需要土地代書)所以在蓋小農舍,從申請建照開始(包含申請建照)到農舍完成.取得使用執照這中間,是不用代書的~

2.雜草叢生的農地是否可申請興建小農舍~       * 大部分是可以~只有林地規定比較特殊~農業發展條例第34條是針對「耕地」的規定~若是「農地」的話,就沒有限定一定要農用了~以前土地法有規定，要取得「農地」所有權的話，要能夠有自耕能力~意思就是，不是農民身份不能買農地。但現在這條規定已經刪除了~所以沒有規定一定要具農民身份或農用才能興建小農舍,也就沒有農業證明的問題(這應該只是申請程序所需要的.一般都可以申請的到)~所以要先了解，你的土地是耕地還是農地

３.小農舍建好使用執照申請出來,不管幾年都能申請增建嗎?        * 除非法令修改,但政府法令是不追朔既往的,而且有政府頒發的這張護身符(使用執照)你不必太擔心~

４.小農舍興建的位置,聽說有15公尺、20公尺、25公尺?        * 我的小農舍在申請前是希望25公尺,但建築師說他沒把握會通過,他說每個鄉公所的核定是不一樣的,            ...