單棟住宅首獎山合院 | 訂房資訊網

建築.事務所世騰建築設計事務所SCHArchitects.主持人胡世昭建築師.參與者胡世昭、福島宗大.總監.結構峻國聯合工程顧問有限公司 ...

建築規劃(對策)

秀岡山莊位於大台北華城範圍內，是距離台北市最近的高級別墅豪宅區之一。位居台北盆地的東南邊方向，居住環境幽靜安寧，因地處盆地上緣氣流較易流通，又與廣闊的山脈相鄰，所以空氣清新，豐富的社區生態伴隨著蟲鳴鳥叫，地衣散布在基地內的原石上。海拔480公尺，氣溫比台北市區涼快約2度攝氏。延著華城路驅車上山會經過二到三道的警衛站，沿途10公里的山路蜿蜒沿途有山林美景相伴。雖有社區公車接駁但班次不密集，大多數山居住戶皆以汽車代步上下山通勤。

業主早期即向開發商承購一戶獨棟別墅供住居使用，為方便兒女就近於康橋學區通學，機緣下決定再將住家對面開發商釋出的素地購入，以待未來家庭成員改變或退休生活之需。

新建住宅為2層樓建築物，無設置屋頂突出物。1F非居室休憩空間-客廳、餐廳、廚房、玄關設計為一層樓高(4.2M)，透過低度容積率的開發及微建物量體設計，讓此小品建築能與周遭既有建物與環境共生。

基地臨道路側，除依山坡地專章法規留設1.5米人行步道外，平均退縮距離達8.25米，2部地面層室外停車空間配置於前院地勢較高處，為方便提供停車空間裝卸貨及貨物運輸至屋內的需求，於防火巷側院設置工作坡道通達一樓洗衣間並就近連節室內樓梯。前院以植栽花台、種植喬木綠美化的方式處理，以確保原美式社區無圍籬、友善鄰里及前院分享的精神。

本案依社區管委會斜屋頂設置原則(非當地主管建築機關)，為取得與社區內已興建別墅斜屋頂的一致性，委員會堅持我方設置防風型平瓦斜屋頂。然而經過業主、設計單位與管委會三方的積極溝通與對話，最終軟化管委會的無理堅持，隨後將斜屋頂方案擱置，改以於低樓層屋頂版上方設置綠屋頂，執行綠化工程；覆土介質深度達30公分，以利植生。

基地因開發而被覆蓋的綠地(建築面積)，將回饋至屋頂面，讓基地的整體綠化率得以提高，使得綠建築指標之一的生物的多樣性得以在屋頂延續，使用者也因平屋頂可及性提升，可善用屋頂面去實踐半農生活的快樂農場。週遭鄰棟(後棟)，受惠於這總建築高度控制在7.75米簷高的量體之下，後方建物依然保...