天成花蓮蓋飯店,為何敢賣一晚38 萬? | 訂房資訊網
2019年2月17日—今年3月,天成飯店集團旗下的「瑞穗春天酒店」將開幕。占地6公頃,相當於6個國際足球場大,一晚定價32,000元起跳,不但是全台首座結合星級旅館、 ...
花蓮瑞穗,從台北車站搭普悠瑪火車,得花上 3 小時,卻有人斥資 60 億元、耗時 7 年,在此打造一晚最高 38 萬元的頂級度假酒店。
今年 3 月,天成飯店集團旗下的「瑞穗春天酒店」將開幕。占地 6 公頃,相當於 6 個國際足球場大,一晚定價 32,000 元起跳,不但是全台首座結合星級旅館、親子別墅與溫泉樂園的飯店,更是繼遠雄悅來、理想大地飯店,東台灣近 20 年來最大規模的觀光飯店投資案。
這是一場豪賭,還是另有盤算?成為開春以來全台飯店業熱議的話題。
在花東一片削價戰中攻頂級客 同業:要給我經營,我都不敢接說到天成,這家成立 40 年的老字號本土飯店集團,國人並不陌生。位在台北車站前的天成大飯店,因地處黃金地段,平均住房率達 95%,遠高於業界約七成水準,連續 6 年穩居全台住房率最高的星級旅館寶座,堪稱是飯店界優等生。
但,此次開新飯店,卻未演先轟動,更引發正反揣測。
因為,論投資金額,天成自籌 60 億元買地自建飯店,相當於該集團去年營收的 3 倍,雖握有天成大飯店、桃園高爾夫球場等近百億元資產,但這筆投資仍是不小負荷。尤其,相較越來越多星級飯店採輕資產化經營(土地所有權與飯店經營權分離),瑞穗春天卻壓注重資產的營運模式。
論時機點,近 2 年陸客銳減,以東部最嚴重,加上去年花蓮強震、香港直飛班機停飛,觀光業雪上加霜,不少當地星級飯店,都大打低價促銷戰求生存。再者,台北天成住房率雖佳,但平均房價僅 3,500 元,訴求的是中價位客群,這回又要如何攻進頂級客群?
一位不願具名的五星級飯店業者即指出:「這個投資真的很敢,如果這飯店說要給我經營,可能我都不敢接。」
究竟,天成看中什麼機會?
開幕前夕,我們前往瑞穗,遠遠就看見一大片農地中,矗立著色彩繽紛的城堡、別墅等 40 棟建築物,顯得格外搶眼。走進飯店,除有室內外泡湯池,還可吃到獲米其林推薦的...
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