【獨家內幕】新光R1市場派不單純！ 上月組團看「傑仕堡 ... | 訂房資訊網

2021年4月8日—市場傳出，晶華公寓大廈管理維護公司在接任R1信託監察人後，竟大動作派了9人團隊，向新光集團要求稽查「新光天母傑仕堡」。

新光R1今日下午召開受益人大會，不到1年內開了三次受益人大會的不動產投資信託基金新光一號（新光R1），到底發生了甚麼事？被外界視為「狙擊R1」的市場派─晶華公寓大廈管理維護公司，也是這次召集的監察人，背後到底有何盤算？是單純替R1受益人發聲，亦或是項莊舞劍？

這次揭發新光R1有「複委任程序問題」及「停車位出租效益不彰」2大爭議的，是「晶華公寓大廈管理維護公司」總經理林超驊，而林超驊更身兼另一檔REITs樂富R1的總經理。市場傳出，晶華公寓大廈管理維護公司在接任R1信託監察人後，竟大動作派了9人團隊，向新光集團要求稽查「新光天母傑仕堡」。

這9人視察團名單中，有半數、4人是晶華集團旗下晶華酒店及捷絲旅高幹，縱使新光最後以疫情、及建築內有商業用戶不方便的2理由拒絕，但這異常舉動，已觸動新光集團敏感神經，更讓外界更加清楚市場派是衝著傑仕堡這塊地來的。

林超驊對此解釋，主因是新光傑仕堡的經營方向較偏向飯店管理，才帶相關專家到現場堪察，但後來遭拒並未成行。

業內人士分析，新光R1的6棟大樓中，以天母傑仕堡及台南新光三越最值錢，因坐擁危老重建及都更的龐大商機，尤其是傑仕堡，商業租金收益穩定、地形又方正，是天母區少有的美地，不論是重建後蓋...