[新聞] 桃園飯店都更第一案重建住宅總銷達79億 | 訂房資訊網
![[新聞] 桃園飯店都更第一案重建住宅總銷達79億](https://i.imgur.com/bFTDjIl.jpg)
2020年7月9日—完整新聞內文:晶悅國際飯店將都更重建為住宅。...晶悅國際飯店原名桃園大飯店，設有388間客房，1981年開業營運至今長達39年，由於受疫情衝擊， ...
1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名:（楊明峰／桃園報導） 3.完整新聞標題: 桃園飯店都更第一案 重建住宅總銷達79億
4.完整新聞內文: 晶悅國際飯店將都更重建為住宅。模擬圖，翻設計畫書 https://i.imgur.com/i9vUs54.jpg[1]
不敵疫情衝擊，桃園晶悅國際飯店今年6月底熄燈，提前啟動都更程序，
將是桃園飯店都更第一案，預計打掉飯店，重建5棟23~24層住宅大樓，
預計總銷約78.7億，房仲評估，該案坐落殯儀園區附近，但緊鄰快樂國小雙語學校， 受惠明星學校光環加持，單坪可達20萬水準。
晶悅國際飯店原名桃園大飯店，設有388間客房，1981年開業營運至今長達39年，
由於受疫情衝擊，客房部分早在4月停止營運，飯店於今年6月30日結束營業熄燈， 將採都更程序，重建為住宅。
根據該都更案公開展覽計畫書，該案基地面積2171坪， 位於桃園市桃園區大興路與大有路交叉口西北側街廓範圍，
有結構耐震及防火疑慮辦理都更，取得上限50%容積獎勵， 共規劃3棟地上24層、2棟地上23層、地下均為4層的住宅大樓，
預計設置戶數 751 戶，其中規劃有7戶店舖。 台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵分析，
晶悅飯店地點未如火車站周圍等交通機能較佳區域， 過去主要以遊覽車載運的大陸團客為主，隨著陸客不來，住房率不佳，
加上這波疫情衝擊，讓晶悅飯店決定都更，內部評估應以住宅為最佳方案。 陳璟葵說，該案座落大有商圈，臨近桃園區殯葬服務園區，不過，
附近快樂國小雙語學校周邊推案幾乎完銷，這次晶悅都更案住宅推案，
應能受惠明星學區加持，開價應有2字頭水準，根據公展計畫書，總銷價值可達78.7億。
由於該案推案價值大於飯店營運，將是桃園飯店都更第一案，陳璟葵認為，
桃園應都更價值不如雙北，加上桃園目前較老舊飯店，多靠近火車站，土地昂貴， 若是改成商旅、文青旅館，比起住宅，在後疫情時代較有商機，
認為未來桃園飯店都更重建為住宅的機率並不高。 （楊明峰／桃園報導） 晶悅國際飯店上月底熄燈，將都更重建為住宅大樓。楊明峰攝
https://i.imgur.com/G8Zvc2G.jpg[2]
快樂國小為地區明星學校。楊明峰攝 https://i.imgur.com/8qp700d.jpg[3]
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