淡水凶宅女學生「自由落體」 誠實賣房人氣高 | 訂房資訊網

2020年6月13日—新北市淡水區中山北路3段的15層大樓「四季水漾」，其8樓招售，46.82坪開價850萬元，廣告案名自稱「誠實豆沙包三房車」，內容坦承事故屋還提及 ...

新北市淡水區中山北路3段的15層大樓「四季水漾」，其8樓招售，46.82坪開價850萬元，廣告案名自稱「誠實豆沙包三房車」，內容坦承事故屋還提及房客「自由落體」，直白作風引人矚目。房仲業者表示，8樓現為空屋，單價18萬元為市場行情約21萬元打86折，價格夠吸引人，即使自曝凶宅人氣不減，單月接到3組民眾洽詢，不過沒有銀行願意提供貸款，買家得知現金交易多打退堂鼓，因此才以詼諧方式招售。

「四季水漾」位於中山北路三段51號，規劃地上15層、地下4層大樓，其中8樓46.82坪，格局3房2廳2衛1陽台，開價850萬元，單價約18.15萬元，主打1層2戶雙併宅，地段鄰近家樂福、新市國小，步行至輕軌淡水行政中心站只要5分鐘，生活圈便捷。該大樓曾於2017年8月發生命案，15歲的陳姓女學生疑與男網友感情糾紛，上午留下遺書後，隨即從8樓住家跳樓身亡，建物自此蒙上凶宅陰影。

據房仲業者表示，8樓開價850萬元，單價18萬元為市場行情約21萬元打86折，由於價格夠吸引人，自曝凶宅反而凝聚人氣，單月就有3組民眾洽詢，不過實際約看屋的不多，尤其不少人洽詢完就沒有下文。

業者話鋒一轉表示，自己曾向銀行探詢房貸可能，沒有銀行願意針對該物件提供貸款，850萬元雖有議價空間，最終必須採取現金交易，導致不少民眾打退堂鼓，「一般人很難拿出這麼多現金，得知現金交易只能放棄，銀行不放款也莫可奈何，只好透過詼諧廣告爭取客戶囉！」

業者提到，8樓目前為空屋，早期輕軌施工曾經租給工程人員，工人透露生活作息沒有異常，並無發生靈異現象。他強調，住過的人說８樓沒問題，販售凶宅本來就有主動告知的義務，廣告只是宣傳手法，主要仍看民眾是否青睞，開價850萬元仍有議價空間。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該處屬淡海新市鎮，戶數多達304戶，多置產出租物件，目前平均行情單價在20萬左右，與該物件開出價碼差不多，由於低總價位，...