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2019年8月8日—...戶是百坪以上的戶型,是高雄各建案裡表現最好的1個建案。△▽美術皇居。(圖/記者陳建宇攝).△「美術皇居」頂樓的50米無邊際泳池是一 ...
記者陳建宇/高雄報導
近2年高雄推案主流都是小宅,市場上雖然不乏大坪數的產品,但銷售速度慢,百坪以上的產品更是難賣。不過京城建設的新案「美術皇居」卻逆勢衝出佳績,該案百坪以上的戶型從6月中至今已賣出超過20戶,堪稱高雄今年賣最好的豪宅。
▲京城建設成屋案「美術皇居」百坪以上產品銷售數字亮眼。(圖/記者陳建宇攝)
▲「美術皇居」開賣至今1個半月,已賣出近50戶。(圖/記者陳建宇攝)
京城建設的成屋案「美術皇居」位於美術東二路,雖然不是高雄市美術館第1排但距離僅300公尺,休憩運動一樣方便。負責銷售的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄表示,該案從6月中進場銷售以來已經賣出近50戶,特別的是有超過20戶是百坪以上的戶型,是高雄各建案裡表現最好的1個建案。
▲「美術皇居」頂樓的50米無邊際泳池是一大特色,還能遠眺左營軍港海景。(圖/記者陳建宇攝)
朱建雄分析,「美術皇居」之所以可以創下銷售佳績,尤其大坪數賣得動,主要是因為該案規劃受到購屋者肯定,例如最搶眼的就是空中無邊際泳池,這是台灣唯一設計在頂樓的50米空中泳池,另外該案在29樓設計了整層的公設會館,電影院、KTV、閱讀是、宴會廳甚至運動酒吧應有盡有,而全案公設比僅31%。
▲「美術皇居」規劃整層公設會館,但全案公設比僅31%。(圖/記者陳建宇攝)
公設多元但公設比低,最重要的原因就是基地大,「美術皇居」基地3008坪,在高雄市區是非常少見的大基地建案,總戶數366戶也是大型的造鎮案,全案規劃58~120坪的3~4房,開價每坪28~38萬元。朱建雄指出,「美術皇居」百坪以上的產品總價約在3300~3900萬元,尚未超過4000萬元的門檻,可貸款成數較高,也是吸引高端客層的原因之一。
▲該案基地3008坪,中庭花園也很具規模。...
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