打到5折也難賣三井Outlet旁法拍飯店4度流標 | 訂房資訊網
2020年8月6日—「翰詮集團」董座賴營炫先前曾豪擲15億元,併購台中「達欣精品商務旅館」、豐原「五都大飯店」,以及位在海線梧棲、鄰近三井Outlet的「國 ...
「翰詮集團」董座賴營炫先前曾豪擲15億元,併購台中「達欣精品商務旅館」、豐原「五都大飯店」,以及位在海線梧棲、鄰近三井Outlet的「國都大飯店」,然而疑因先前現金支出太大,導致後來接連傳出欠薪、拖欠工程款消息,導致集團與賴營炫名下7筆不動產淪落法拍,其中國都大飯店自原本一拍時的拍賣底價2.77億元,一直到7月31日開標的四拍1.4億元,皆未成功標出,四拍甚至出現廢標現象,專家指出:「即便有心進場,短期也較難看到得標效益。」
「國都大飯店」屋齡31年,地坪179.69坪、總建坪1331坪,內部共有53間客房,法拍時程自今年4月24號的一拍開標,一直到6月19日的三拍揭流標,此時金額已經自一開始的2.77億元降至1.7728億元,原本不少法拍業者都預期價格已經直接打五折、底價降至1.4182億元的四拍,能夠在7月31日開標當天順利標出,沒想到雖有2封標單,但因雙方皆未檢附公司證明文件,所以等同廢標,令人相當意外。 依照法拍規定,投標時必須攜帶身分證、印章、銀行本票,若為公司法人投標,則必須攜帶公司營業事業登記、公司大小章、代理人身分證件、委任狀、以及銀行本票等,寬頻房訊發言人徐華辰表示,此次投標的2家公司可能因不熟悉相關規定,錯失得標機會。 小林法拍代標資深經理張宏銘透露,此物件因為金額太高,不少銀行都不願意借貸,所以該案可能面臨無法貸款的情況,得以現金購買;目前國都大飯店四拍再次流標後,接下來會等債權人重新提出拍賣程序,新一輪會再從一拍開始。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中港地段有商場outlet進駐,也有知名建商前往開案,不過海線區域房市仍是從市區逐步往外擴散,因此港口的發展相較還是偏弱,目前看準土地價值進而拆除地上物,都是七期這類黃金區塊,過於蛋白的區塊自然難受青睞...
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