竹北香禔大樓單層雙併大四房、雙主臥、三套衛浴，聚合發建設 ... | 訂房資訊網

聚合發建設揮軍竹北首次推案「香禔」，規劃歐洲古典風格，標榜絕無二次施工，​規劃單層雙併大4房，...香禔基地座落竹北市縣政二路南段、興隆路一段口，近竹北交流道、縣治一期商圈，聯外交通便捷，生活機能強。...富宇建設評價如何？

聚合發建設揮軍竹北首次推案「香禔」，規劃歐洲古典風格，標榜絕無二次施工，規劃單層雙併大4房，共有65、73、112坪3種坪數，每坪25~41萬元，1樓設有8戶店面。聚合發建設香禔大樓案全新完工！香禔基地座落竹北市縣政二路南段、興隆路一段口，近竹北交流道、縣治一期商圈，聯外交通便捷，生活機能強。香禔基地面積約1,341坪，土地使用分區為住宅用地，總銷約8億。規劃地上24層、地下2層，雙塔大棟距、單層雙併建築，總戶數92戶(住84、店8)，坡道平面車位之大樓社區。建約65-106(合併戶)坪，4房，公設比住宅約32%、店面約25%。香禔售價每坪約28.5-37萬，每戶約1,830-3,960萬；現階段可售店面每坪約63萬，每戶約5,600萬；車位價每個約125-170萬。自備30%起。

香禔單價：每坪25~41萬元 香禔坪數：65、73、112坪 香禔戶數：92戶 類型：大樓 公設比：32% 樓層：地上24樓、地下2樓 停車位售價：平面車位110~130萬元 付款方式：自備30%，房貸70% 方位：東北西南向、西北東南向 GPS座標： 經度：121°1′30.08〞 緯度：24°49′14.56〞

聚合發建設公司涉嫌以公司出資、股東出名的方式購地，再以股東「合建分售」手法逃漏稅逾15億元，台中地檢署前天搜索公司、查扣董事長陳世坤、陳素娟夫婦和總經理祈興國等財產共63億餘元，並將陳世坤夫婦、祈興國、會計陳淑鳳、特助陳淑陵等5人聲押後，陳素娟獲請回，其他4人收押禁見。台中地檢署發現，陳世坤、原董事陳素娟、董事祁興國等人，為逃漏聚合發公司應繳納的營業稅、營利事業所得稅，在興建建案時，使用聚合發資金，卻以陳世坤等人名義購買建案土地，再由陳世坤等人和聚合發公司「合建分售」的名義，遂行聚合發公司「自建自售」。

檢方指出，依《所得稅》法第4第16項、4-4條規定，「個人及營利事業出售土地…」在2016年1月1日以前可以免納所得稅。若未適用該法規定，在土地買賣獲利部份，公司必須繳納營業稅、營利事業所得稅，利潤分配給股東時，股東也須繳個人綜合所得稅，稅金恐達40%，但採該法規定時...