桃園土地驚驚漲！經國特區再現百萬行情，觀音草漯竟有83組 ... | 訂房資訊網

2021年2月23日—加上桃園近年在台商回流及桃捷等各項建設帶動下，就業力道強勁，也帶動如工業廠辦、重劃區等房市走揚，加上部分地區擁有房價親民的優勢， ...

桃園土地標售開紅盤！桃園市政府今(23日)辦理觀音區草漯(一)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，兩重劃區分別釋出40筆與12筆土地，合計共標售52筆標的，總底價為29.6億元，開標現場反映熱烈，共吸引83封合格標封搶標。

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開標結果經國重劃區標出5筆、草漯售出24筆，總計有29筆標的順利脫標，標脫總金額達23.81億元，標脫率約55.8%，整體溢價率達11.5%。

經國重劃區方面，共5筆標的順利標出，整體溢價率約17.2%。其中水汴頭段32地號、底價9.28億的千坪商業區土地，以總價約10.56億標脫，該筆商業區溢價率達13.9%，換算土地單價高達105萬，為經國重劃區歷次標售中，第四度攻佔百萬行情的土地，同時也是本次標售的單、總價雙冠王。

事實上，中路特區、小檜溪重劃區及經國重劃區為桃園區三大重畫區，不過，因鄰近煉油廠及貨櫃廠，經國重劃區的聲量一直不如前兩個區域，但隨著經國轉運站、捷運綠線G13站的開發，也帶動該區熱度，此次土地標售成績就代表著經國再次重回建商獵地目光中。

觀音草漯一期重劃區的搶標情況更為熱絡，總共吸引近80封標封搶地，結果40筆標的標脫24筆，且整體溢價率將近2成，令人驚豔。當中面積最大、底價6400餘萬的草福段221地號為商業區土地，堪稱是本次標售人氣王，共有12封標單搶購，最終以8510萬、32.1%的高溢價率，榮登本次標售的溢價王寶座。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，經國重劃區因鄰近交流道，同時具水岸景觀，包括中悅、昭陽、寶佳、忠泰、竹城、璞園等早都已在此獵地，本次脫標的面積從63.9至1006.4坪，包括3筆商業區得標單價介於82.3至105萬元；2筆住宅區得標單價介於48.9萬至50.9萬元，預計開發後將帶動桃園市周邊建設發展。

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