農舍是什麼?一般人也能申請蓋農舍嗎?市場上都怎麼玩農舍 ... | 訂房資訊網
2021年5月4日—可以自己蓋農舍嗎?首先,你要擁有一塊農地,且面積須超過0.25公頃(756.25坪),並在農地縣市設籍及持有土地2年以上,同時還需具備 ...
自從 2006 年雪山隧道通車之後,往返台北與宜蘭的時間大幅縮短,離峰時段更是不用一個小時就能來往兩地,嚮往田園生活的台北退休族、投資客更是紛紛轉而在此置產。從下圖我們可以清楚發現,宜蘭縣政府核發的農舍用途使照自 2006 年後便大量增加,田間也開始出現一棟又一棟華麗的農舍透天厝。(延伸閱讀:什麼是 使用執照 ? 和 建造執照 有什麼不同? 3步驟帶你看懂 使照![1])
究竟買到農地後就可以直接蓋農舍了嗎?一定要是農民才能蓋農舍嗎?農舍分成哪幾種?市場上都怎麼玩農舍? 就讓筆者為大家一一解開上述的答案。
什麼是「農舍」?農舍是指在農地上興建的建築物,最初是用來堆置農具、肥料或當作臨時休息的地方,與農業經營活動(耕種、畜牧)有著密不可分的關係。最重要的是,農舍的興建需要符合政府訂定的相關法規、條件,才能申請建造。
可以自己蓋農舍嗎?首先,你要擁有一塊農地,且面積須超過 0.25 公頃( 756.25 坪),並在農地縣市設籍及持有土地 2 年以上,同時還需具備農民資格,才可以興建農舍。以上是針對在2000 年 1 月 28 日以後(也就是《農業發展條例[2]》修正後)取得土地的「新農」所設立的條件,但是在《農業發展條例[3]》修正以前(也就是 2000年 1 月 28 日以前),早已取得農地的「老農」並不受上述條件的限制。
農民資格要怎麼取得?前面說到,想要蓋農舍,一定要有農民資格。那依照法規規定,想要取得農民資格,可以透過以下三種方式:
1. 農保
分成「會員」與「非會員」。會員是指農會會員,為沒有請領軍公教勞保[4]與國民年金[5]的人;而非會員則是指年滿 15 歲、合法從農 1 年以上者,只要向當地農會申請,就可以取得農保。但目前申請農保的審核較為嚴格,取得不太容易。 ...
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