京城美術皇居百億開賣她揪團狂買17戶 | 訂房資訊網
2019年10月18日—上揚國際建築團隊總經理朱建雄表示,「美術皇居」雖然位於美術館特區,但是,公設比只有31%,後棟大樓甚到只有29%,加上規劃優良, ...
總銷金額100億元的京城建設大樓住宅「美術皇居」重磅出擊,在潛銷數月之後,18日正式開賣,一位何姓女士家族親友成為最大買家,總共成交17戶,累計迄今已售出110戶、25億元,由於「美術皇居」在價格敏感度高的美術館特區,因價格策略正確,每坪28萬到38萬元,120坪的產品已經售出40戶,成為美術館特區大坪數去化速度最快的建案。
上揚國際建築團隊總經理朱建雄表示,「美術皇居」雖然位於美術館特區,但是,公設比只有31%,後棟大樓甚到只有29%,加上規劃優良,因此,今年6月潛銷之後,已經售出110戶,買家70%是國內人士,主要來自台北、和高雄。
朱建雄指出,香港客戶目前成交3戶,但,上週有7戶的香港買家,雖未正式簽約,目前正由京城建設團隊和上揚國際建築團隊,持續密切接觸,「成交機率極高」。
他說,迄今,出現的最大買家是一位何姓女士、以及她的親友,總共買了17戶。
朱建雄表示,價格策略正確,使得「美術皇居」成為受到矚目的建案,因為,基地3,008.31坪的「美術皇居」,是京城建設多年前購得,但,房屋售價並非以目前的地價反推售價,平均每坪只賣28萬元到38萬元,因此,在價格策略正確的操作之下,高雄「大坪數的建案,只有這個建案銷售的好」,120坪的產品已經售出40戶了,如果以目前的土地成本和施工成本來看,「絕對是做不到的」。
朱建雄表示,高雄美術館特區的大樓房價,「有點複雜」,但,第一排的售價早就從每坪30萬元,上漲到目前的超過40萬元,在蛋白區部分,則相對較低,但平均每坪已逾25萬元。
京城建設總經理陳添進指出,根據多項的調查顯示,超過90%的受訪者在回答願意居住或投資高雄的4大區域,分別是美術館特區、農16特區、愛河兩岸、以及亞洲新灣區。
其中,美術館特區排名持續都在最頂端的地位,陳添進說,主要是因為美術館特區面積達170公頃,早期即進行都市計劃,生活機能完善,區內更有面積高達41公頃的美術館公園,面積是高雄文化中心的3倍,是台北國父紀念館的4倍,是都會區罕見的。
他說,「美術皇居」銷售...
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