板橋埔墘重劃區水岸低碳社區 | 訂房資訊網

2016年2月6日—...機能逐漸發展成熟的重劃區，位置距離新板特區不遠，由於鄰近新店溪河濱，​因此被新北市府規劃為生態智慧低碳社區，又稱作「光環特區」， ...

2016/02/06 13:02文/記者馮牧群

埔墘重劃區道路寬廣，綠化面積高，居住環境舒適。

新北市板橋埔墘地區為機能逐漸發展成熟的重劃區，位置距離新板特區不遠，由於鄰近新店溪河濱，因此被新北市府規劃為生態智慧低碳社區，又稱作「光環特區」，與萬坪河濱生態公園為鄰，成為一個「離塵不離城」的特色生活圈。

中山路二段為主要商圈，滿足所有生活採買需求。(業者提供)

埔墘重劃區面積有23.2公頃，橫跨板橋、中和區，位於板橋區三民路與光環路間，範圍包括原板橋區港子嘴段、埔墘段及原中和區永和段芎蕉腳小段的部分土地。埔墘重劃區為板橋綠樹相當密集的區塊，不但綠覆率高，從環河西路出水門即為新店溪水岸，連接華中河濱公園，居住環境頗為愜意。

信義房屋板橋中山店副店長彭凱莉指出，埔墘地區住宅產品多為新建案，購屋詢問度最高的路段為三民路，除了在地自住客群支撐房市，也有許多北市萬華區的民眾前來購屋，因為板橋具有明顯比價優勢。若以中古屋來說，現階段市場需求主流為總價1500萬的兩房產品或總價1800萬的三房產品，相較雙北市其他新興重劃區，埔墘兼具機能完整、房價親民的優點。

生活採買需求可在三民路二段、中山路二段附近滿足，有全聯超市、家樂福、屈臣氏、餐飲店家與多家銀行分行，還有興隆傳統市場。學區則為光復完全中學，可從幼稚園一路就讀至高中；交通方面，距離未來捷運環狀線中原站僅數百公尺，並可透過新北環快、台64線快速通達大台北地區，公車路線主要集中於三民路、中山路，區內現在沒有特別鄰近捷運站，房價反而平易近人。

埔墘為低密度開發的重劃區，區內推案建商尚不多，指標個案如「昇陽寓見」、「湛然新天地」、「湛然幸福時光」。光環路一段的「昇陽寓見」為50年地上權案，現場專案副理表示，該案為知名建商昇陽建設興建，規劃27及35坪2~3房產品，符合市場主流且公設比低，目前開價每坪35~36萬。中山路二段巷內的「頤和邦」，規劃23...