愛山林建設開發股份有限公司- 財經百科 | 訂房資訊網

至2013年4月國內代銷廠甲山林入主公司，將公司定位為開發商，初期業務以營建開發為主，並於9月更為現名。2.營業項目與產品結構2019年公司營收比重： ...

一、公司簡介

1. 沿革與背景

愛山林建設開發股份有限公司(代碼：2540.TW)成立於1986年9月6日，原名「富騰實業股份有限公司」，後更名為「林三號國際發展股份有限公司」，2005年公司再更名為「金尚昌開發股份有限公司」，主要營業項目為建材之買賣、委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租、出售業務、室內裝潢及土地房屋仲介之經營等業務。至2013年4月國內代銷廠甲山林入主公司，將公司定位為開發商，初期業務以營建開發為主，並於9月更為現名。

2. 營業項目與產品結構

2020年公司營收比重：代銷勞務合約佔70%、建設收入佔7%、營造佔22%。

二、產品與競爭條件

1. 產品與技術簡介

公司主要營業項目為不動產代銷與仲介業、住宅及大樓開發租售業、不動產買賣業、不動產租賃業、委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租、出售業務、室內裝潢經營等業務。

2. 新產品

公司除了代銷事業之外，也著重購地自建與旅館經營，包括北市龍江路規劃150間房數的旅館案，新竹茄苳交流道、屏東教育大學旁都將推出建案。

三、場需求與銷售競爭

1. 產業結構與供需

代銷業為不動產相關產業之一員，主要為銷售整批房屋，少則十餘戶，多則上千戶，端視個案規模大小情況而定，除了銷售數量與一般房屋仲介不同外，廣告、企劃、業務等均與房屋仲介有很大差異，代銷業傾向整合相關企劃、廣告文案、統籌人力運用之整體作戰，房屋仲介則類似單兵攻擊。因此代銷業之新屋銷售及房屋預售等業務與整體不動產開發產業之推案開發規模、經濟景氣循環趨勢、政府政策、銀行利率、物價政策等息息相關。

2. 銷售狀況

公司承攬代銷案包括：板橋江翠北側重劃區「江翠ONE」、捷運蘆洲站聯開案「希望城市」、五股洲子洋重劃區森聯機構「上河園」、甲山林機構淡水「天藝」、新北市新...