李方旗下台中「頭等艙」淪法拍第1拍流標無懸念 | 訂房資訊網

2021年3月23日—李方集團資產法拍爆不停、無法止血，其中位於台中的自創旅館品牌「頭等艙飯店」台中綠園道館，因清償債務為由今日進入法拍第1拍，底價超過8000萬元， ...

▲李方集團在台中的自創旅館品牌「頭等艙飯店」台中綠園道館，旁邊就是台中SOGO百貨。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

李方集團資產法拍爆不停、無法止血，其中位於台中的自創旅館品牌「頭等艙飯店」台中綠園道館，因清償債務為由今日進入法拍第1拍，底價超過8000萬元，專家分析頭等艙飯店法拍有部分建物在地下1樓，對買家吸引力不足，第1拍毫無意外以流標收場。

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今日法拍的「頭等艙飯店綠園道館」與日租套房，坐落於台中市西區美村路一段，該飯店地段佳，旁邊即是台中SOGO百貨，而此次法拍樓層包括地下1層部分面積，目前租賃給世界健身使用，而地上3至5層部分面積，除了是頭等艙飯店之外，還另租給日租套房業者，目前都帶有10年以上租約，為不點交法拍物件。

▲「頭等艙飯店」台中綠園道館，第一拍流標。（圖／記者陳筱惠攝）

細數李方集團創辦人夫婦已遭到法拍資產包括「高雄中央公園英迪格酒店」、新北市淡水區廢棄農舍與2筆土地，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該飯店位於美村路一段、近台灣大道二段，周邊有廣三SOGO百貨、草悟道、科博館，是台中市最熱門的消費商圈，也是旅宿業密度極高的區域，而公益路、美村路更是餐飲業的兵家必爭之地。

但黃舒衛也認為，雖然物件的交通、位置佳，在觀光產業好光景時會是極佳的投資標的，不過目前因兩岸、疫情關係，市場出現衰退，加上還有租約、優先承買權等不確定性，流標並不意外。

▲「頭等艙飯店」外貼著李方酒店管理集團字樣。（圖／記者陳筱惠攝）

台灣法拍屋行銷經理林開泰表示，該案除了總價太高以外，大部分法拍物件為地下1樓，雖然現有健身房承租，但對於買家來說地下1樓吸引力不足，要做商場也不夠大，改成套房也不會有人住想地下室，加上旁邊又有百貨分散客群，第1拍流標在意料之...