台南九份子地價翻倍漲建商狂插旗 | 訂房資訊網

2020年2月6日—台南九份子重劃區3年土地上漲47％到110％，仍擋不住高雄的泰嘉、台南皇龍、富立、以及台邦等建商搶進購地、推案，該區推案王泰嘉開發繼「水舞川」等三 ...

台南九份子重劃區3年土地上漲47％到110％，仍擋不住高雄的泰嘉、台南皇龍、富立、以及台邦等建商搶進購地、推案，該區推案王泰嘉開發繼「水舞川」等三大建案之後，農曆春節期間再開案銷售第四案「水律川」，除了首購，也擴大換屋族的客層，部份產品，每坪售價首度突破20萬元。

泰嘉開發董事長呂金發5日表示，2年前開始推案時，台南九份子重劃區的大樓住宅，每坪平均售價約16.5萬元，逐步調高到17.5萬元，但地價上漲速度更快，「住八」土地每坪從3年前的29萬元，飆漲到50萬元，漲幅約72.14％，「住六」從19萬元漲到40萬元，漲約110.53％，「住四」從每坪17萬元上漲到25萬元，上漲約47.06％。

呂金發指出，泰嘉是該區推案最多的建商，從2018年4月到迄今，已推出第一期「水舞川」268戶、第二期「水雲川」239戶、以及第三期「水岸青」156戶，總共660餘戶 ，在短短不到2年，已熱銷超過600戶。

呂金發表示，第四個大樓建案「水律川」，今年農曆大年初二開始潛銷，剛好碰到武漢疫情影響，來人與前三期預推時，減少約四成左右，雖然與原本至少可賣出百戶的預期，有明顯落差，不過，也成交80戶，算是年後南部市場反應最熱的個案之一。

推案排名第二的皇龍建設，2018年8月先推出「天慕」，每坪介於25到39坪，售價在18到22萬元，2019年2月續推「天席」，規劃坪數27到39坪，售價提高到19到22萬元，今年1月再推第三個建案「天慕二期」。

市調資料指出，富立建設2018年7月推出「詠泉津」時，每坪售價即已挑戰20萬元，從17萬到21萬；台邦建設去年12月推出50坪到58坪的「悅河恬」時，則是每坪18.5萬元起跳；翰翔建設集團推出的「在水一方」，每坪售價19.7萬元起跳。