南投網紅打卡城堡「英格蘭城堡」 9,688萬元成交 | 訂房資訊網
2020年12月22日—中部特色民宿陸續出現轉手風!曾因獨特歐風城堡外觀而引發關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以逾1.28億元開價待售,由於今年下半年國內 ...
中部特色民宿陸續出現轉手風!曾因獨特歐風城堡外觀而引發關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以逾1.28億元開價待售,由於今年下半年國內旅遊熱絡,因而吸引買主接手。據最新一期實價登錄揭露,該城堡10月已由台中鞋業陳姓業者,以9,688萬元買下,成為建坪約203.8坪、地坪達1,677坪的英倫城堡「新堡主」。 除「英格蘭城堡」順利成交外,南投縣魚池今年9月還有「汎札嵐庭園民宿」,以3,770萬元成交;仁愛鄉9月亦有「清境黑森林莊園」7,800萬元售出;年初的「清境龍莊日式會館」更賣出9,000萬元的天價;台中外埔的「彩明樓休閒民宿」,也在7月以3,600萬元轉手;雲林則有「古坑璞園民宿」3月時售出4,150萬元,顯示中部地區民宿物件,頗受市場青睞。
在「英格蘭城堡」售出後,同為英倫都鐸風格的網紅勝景「埔里童話城堡」,詢問度也明顯提高。
負責此次交易的台灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐表示,「英格蘭城堡」雖然在山坡地,但城堡蓋在丙種建地,其價值比一般林地、農地更高。目前城堡規劃有8個房間,符合民宿經營法規房間數上限,加上屋況新穎,屋齡僅3年,買下即可投入營運。
不僅如此,「英格蘭城堡」的最大優勢,就是地坪廣大,還包括千坪以上的林地,及農牧用地,若加以規劃活用,可望創造多元的營收,因而吸引買家入手。
謝文燐透露,位於埔霧公路旁的「埔里童話城堡」,是埔里市區往來愛蘭交流道的必經之地,地段佳且機能完善,加上周遭不乏元首館、月老教堂,及遊客中心等景點,人潮眾多,商機誘人,因近期國旅回溫、住房率提高的情況下,或許可博得有緣人的目光。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,與大規模的酒店、商旅相較,民宿的總價門檻較低,經營管理也相對單純,對有意跨足觀光業的業者而言,風險較低。由於民宿的外觀造型設計空間較大,具有風格特色或高知名度建築,本身就充滿話題性,能見度高,也會帶動訂房率,因此增加購買買主的意願,如英格蘭城堡在網路上,享有盛名的物件,其潛藏的商業價值,初步判斷應也是買家出手時看重的條件之一。
張旭嵐分析,以往有不少富商或退休族,偏愛到鄉間買農舍,作為...
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