漏水屋靠「打針」 填補裂縫唯一方法 | 訂房資訊網
2017年7月23日—上月台中市連續多處新社區漏水,其中不乏知名品牌建商,光是投訴...採用的連續壁工法,品質難掌控,外牆終年幾乎都是溼答答的,建商多會再 ...
施打發泡劑修補 惟難擋地震新裂痕【洪子恩╱台中報導】今年春夏交際連續兩場梅雨,導致許多瑕疵屋「現形」,很多大樓成屋不到1年就大漏水,而建商補救方式,全以施打發泡劑為主,導致部分社區住戶不滿,認為「打針」治標不治本,但結構技師指出,混凝土有裂縫其實無法「治本」,填補裂縫直到不漏水的一天,恐是唯一方式。
地下室打發泡劑 大雨過後,新成屋漏水問題立刻浮上檯面。陳恒芳攝
上月台中市連續多處新社區漏水,其中不乏知名品牌建商,光是投訴給《蘋果》的社區就遍及北屯、南屯、南區等地,各社區共同的漏水處就是地下室,除了管路瑕疵、景觀池、泳池施工問題造成的天花板漏水,地下室壁面的滲水問題,則是大家治不好的通病。 地下室外牆滲水,是牆外的地下水受壓,從牆上細微裂縫鑽入所致,儘管裂縫細到肉眼難辨,受壓的地下水仍暢行無阻,就算以發泡劑堵住其中一道,水會從另一道更細的再鑽入,如果來一場地震,不僅會出現新裂縫,已堵過的縫也可能再度開裂。
師傅打針 施打發泡劑是最常見的止漏方式。
工地擋土措施 在地基施工階段就做好相關措施,是成屋防漏的根本之道。
噴水霧養護 混凝土灌漿後立即噴水養護,可大幅降低裂縫產生機率。宏碁土木技師事務所提供
防水保固找建商負責宏碁土木技師事務所技師鄭功仁表示,時間一久,混凝土就不斷會有新裂縫產生,防不勝防,這是它的宿命,且肇因於現行工法普遍的瑕疵,建築牆體內永遠有大小不一的裂縫,「尤其北部、南部採用的連續壁工法,品質難掌控,外牆終年幾乎都是溼答答的,建商多會再加一層複壁,才讓地下室看似很乾爽。」 中部多採用擋土柱工法,品質相對容易掌控,建商也多不會再做複壁,節省...
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