農地如何轉成建地？蓋農舍前必知的台灣法規 | 訂房資訊網

今天homify將為大家提供農地變更為建地的基本知識，當中包括你必須要知道的台灣法規，例如市政府對於建築物的規定、符合農地轉建地的條件、申請程序以及最新 ...

另外政府為了避免建商將農地化整為零，變更為建地來興建住宅出售，導致農地資源被濫用，因此內政部已提出以下的修法及改進措施（2018年2月21日）：

一、研修「非都市土地使用管制規則」，限制「農」變「建」申請人土地取得及戶籍登記時間，均應滿5年，以避免農地資源遭到變相濫用。

二、限制興建住宅滿5年始得移轉，以杜絕短期承受轉讓。 

三、禁止變更起造人，以杜絕農地炒作。 

四、組成聯合稽查小組，逐年清查「農」變「建」違規使用情形。 

五、限縮「農」變「建」住宅經營民宿之資格。 

六、強化「農」變「建」地區道路系統之申請條件，及雨污水分流管理規劃等。 由於農地轉建地當中涉及不少法律問題以及專業知識，因此請務必在申請之前查詢當地的建築公司[1]，建築師[2]或者工程顧問公司，以獲得最新、最準確的資訊。

延伸閱讀: 

興建農舍:-7-個自有農地自建農舍的絕佳範例[3]

見光不見燈：時尚又柔和的天花板間接照明[4]